16:00
Готовим ваши денюжки снимать с банковских депозитов и нести брать бетонометры!
«Рост цен на квартиры в российских новостройках в 2025-2030 годы будет опережать инфляцию и к концу десятилетия превысит ее более чем в два раза, следует из обзора рейтингового агентства "Эксперт РА"…» от 09.09.2025.
Предлагаем этот прогноз рассматривать как начало информационной кампании по привлечению инвестиционных ресурсов населения в покупку новостроек в целях поддержания роста цен. Снижение ключевой ставки ЦБ и доходности банковских вкладов, возможное снижение курса рубля в ближайшем будущем ставят задачу сохранения личных и семейных активов.
Цена вопроса – почти 60 трлн рублей. Объективно, инвестиционных альтернатив у недвижимости и банковских депозитов в РФ практически нет. Остаются наличная валюта и волатильный фондовый рынок.
Приток даже незначительной части из вкладов населения может хорошо разогреть квазирынок новостроек.
Вместе с тем, статья «В поисках нового баланса» в Ведомостях от 09.09.2025 посвящена тщательной маскировке основных составляющих стоимости квадратного метра. Баланс вы там не найдете.
Про себестоимость строительства сказано. Про строительные материалы и про бетон, доля которого в стоимости новостроек в крупных городах не превышает уровень погрешности сметных расчетов, сказано. Про практики строительства в Объединенных Арабских Эмиратах тоже сказано. А про стоимость земли в городах РФ и прочие значимые расходы девелоперов – не сказано. Ничего.
Обе публикации объединяет одна общая цель: строим меньше, зарабатываем больше. Реализация такой идеи, возможно, поддерживает девелоперский бизнес, но наносит ущерб строительной отрасли и сильно бьет по производителям строительных материалов, в том числе из металлов.
