Рассказываю в новом фильме с компанией "Северсталь"! У девелопера каждый лишний месяц строительства есть в финансовой модели. Проценты банку, содержание площадки, люди, техника. Квартиры ещё нужно достроить, а деньги уже стоят денег.

Поэтому я поехал в Череповец и снял большой фильм про технологии строительства. От металлургического производства до домов на стальном каркасе.

Главный вопрос: "Что изменится в экономике многоквартирного дома, если значительную часть работ перенести с площадки на завод?"

У технологии есть вполне конкретная логика. Конструкции изготавливаются заранее, на площадке их собирают. Меньше зависимость от монолитных процессов, меньше потребность в рабочих, больше возможностей для гибких планировок.

«Северсталь» оценивает потенциал сокращения сроков строительства примерно в 30%.

Для меня здесь самое интересное начинается после слова «быстрее».

Если удаётся раньше завершить проект, можно сократить период финансирования и быстрее вернуть вложенный капитал. Но считать нужно весь проект: конструкции, фундамент, доставку, монтаж, огнезащиту и проценты. Экономия в одном разделе сметы ещё не означает, что весь дом подешевел на столько же.

Вот эту технологию я и хочу вытащить из профессиональных презентаций в нормальное публичное обсуждение!

В фильме показываю, как рождается металл, как производят металлоконструкции и как выглядит строительство на стальном каркасе. Обсуждаем применение в МКД, офисах, социальных объектах и частных домах.

Отдельно заехали в Вологодскую область посмотреть CLT-строительство и реальные деревянные дома.

Девелоперам, которые начали смотреть «ФинТерапию», этот выпуск особенно рекомендую. Посмотрите вместе с техническим директором и человеком, который считает экономику проектов. Интересно, на каком месте у вас возникнет вопрос: «А почему мы это ещё не считали?»

Тем, кто выбирает квартиру, фильм тоже будет полезен. За фасадом дома есть технология, от которой зависят сроки, планировки и стоимость строительства. В рекламном буклете ей обычно достаётся меньше места, чем картинке счастливой семьи во дворе))

"Большой фильм из Череповца уже на канале «ФинТерапия»:

https://vkvideo.ru/video-226175879_456239228

https://dzen.ru/video/watch/6ac3b58d608ac67238d7e167

https://rutube.ru/video/1d669b8178538db9bf89a159ccf36db4/

https://youtu.be/MMtp3b2z3v8

P.S. Инженеры - если Вы строили на стальном каркасе или сравнивали его с железобетоном, напишите в комментариях: какой объект, регион и что получилось по полной стоимости и срокам. Особенно интересны случаи, когда расчёт не сошёлся, именно они показывают границы технологии.