18:42
Приобретая первичное жилье в новостройках Крыма, нужно ответственно подходить к процессу. Следует не только оценить квартиру, тщательно ее осмотретьть при получении от застройщика, но и правильно подготовить документацию.
Какие документы нужны при покупке квартиры в новостройке?
Чтобы беспрепятственно купить и зарегистрировать первичный объект недвижимости, нужно подготовить пакет документов. В него нужно включить:
• Заявление на регистрацию (можно использовать готовые шаблоны, представленные на официальных сайтах).
• Паспорт дольщика. Если сразу несколько участников долевого строительства, все они должны предоставить свои документы.
• ДДУ или же договор переуступки прав. С помощью данного документа человек подтверждает, что имеет право регистрировать квартиру.
• Акт приема-передачи жилого объекта недвижимости. Численность актов определяется индивидуально и зависит от того, какое количество людей указано в ДДУ.
• Техпаспорт квартиры.
• Письменное разрешение на введение многоквартирного дома в эксплуатацию.
К основному пакету документов при покупке необходимо прилагать квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины. Оплатить госпошлину можно:
• в МФЦ;
• в кассе фин. учреждения;
• через терминал;
• на почте.
Если госпошлина оплачивалась онлайн, обязательно нужно распечатать квитанцию и сохранить электронную копию. Срок действия документа, выданного после уплаты государственной пошлины, составляет три года.
Какие дополнительные документы могут потребовать в Росреестре?
• Если квартира приобреталась в ипотеку, нужно подготовить кредитный договор (оригинал), а также закладную (предоставляется финансовым учреждением). О том, выпускалась закладная или нет, можно узнать непосредственно в банке, который предоставлял кредит на жилье. За передачу этого документа в Росреестр отвечает заемщик.
• Если квартиру в новостройке в совместную собственность оформляют муж и жена, им необходимо подготовить оригинал, а также копию свидетельства о браке.
• Когда регистрацией документов на квартиру в новостройке занимается доверенное лицо, нужно предварительно подготовить доверенность. Она должна быть заверена в нотариальной конторе.
Сколько времени отнимет регистрация квартиры в новостройке в собственность?
Во многом это зависит от того, какой способ подачи документов выбрал покупатель:
• через МФЦ – до 9 рабочих дней (подаются бумажные документы);
• через «Госуслуги» – не более семи рабочих дней (все пересылается в электронном виде).
Ответственно подойдя к подготовке пакета документов на квартиру в новостройке, можно ускорить процесс. Если самостоятельно справиться с этим сложно, обратитесь к специалистам.
