17:36
Налоговый вычет можно получить при покупке квартиры или строительстве дома. Но, такой вычет полагается только гражданам, которые официально трудоустроены, и платят в бюджет страны подоходный налог. Об этом говорится в ст. 220 НК РФ.
Если речь идёт о строительстве дома, то в налоговый вычет могут включаться такие расходы, как:
- На составление сметы;
- На отделочные материалы;
- На подключение к сетям коммуникаций;
- На оплату бригад строителей или отделочников;
- На приобретение самого дома, в том числе и недостроенного.
Если речь идёт о покупке квартиры, то в налоговый вычет включаются такие расходы, как:
- На приобретение квартиры (как первичное, так и вторичное жильё);
- На покупку материалов, необходимых на отделку квартиры;
- На оплату бригад отделочников.
Налоговый вычет с 2014 года можно получить с суммы в 2 млн. рублей. То есть максимальная сумма налога, которую налогоплательщик возвращает себе, равна 2 000 000 * 13% = 260 000 рублей. При этом, если он не получил всю сумму в текущем году, то он может получить её в следующем.
Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется в текущем году по тем расходам, которые налогоплательщик подоходного налога понёс в прошлом. То есть, в 2014 году оформляется вычет за 2013 год.
Если речь идёт о покупке жилья в ипотеку, то получение налогового вычета также возможно. Только он предоставляется с процентов, которые уплачиваются банку. В этом случае, максимальная сумма процентов равна 3 млн. рублей.
Для получения вычета, необходимо представить необходимые документы в налоговую инспекцию по месту регистрации недвижимости. Это такие документы:
- Свидетельство о собственности на квартиру или дом;
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- Если квартира в строящемся доме, то необходим договор на приобретение;
- Платёжные документы, которые могут подтвердить ту категорию расходов, с которой налогоплательщик намеревается получить вычет;
- Договор с банком (ипотечное приобретение жилья).
Кроме этих документов, налоговая инспекция может потребовать дополнительные, которые возникают из спецификации сделки (например, свидетельство о рождении ребёнка, если собственность приобретена на несовершеннолетнего).
Пример расчёта налогового вычета:
- При покупке жилья в кредит: стоимость квартиры – 4 234 527 рублей, за счёт кредита – 1 518 034 рублей. Срок кредита – 7 лет, сумма процентов по нему – 2 456 157 рублей.
Если жильё было приобретено после 1 января 2014 года, то расчёт будет следующий:
Сумма, на которую можно оформить налоговый вычет, равна 2 000 000 + 2 456 157 = 4 456 157 рублей (2 млн. рублей – максимальная сумма для вычета и 2 456 157 рублей – проценты). 4 456 157 * 13% = 579 300 рублей. 260 тысяч можно получить единовременно, а остальное в течение 7 лет.
Материал предоставлен редакцией сайта 3NDFL.BIZ
